1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+18.2%
西宮市
32.8万円/㎡
前年比-2.8%
ファミール西宮今津
兵庫県西宮市今津二葉町
/ 今津駅 徒歩4分
1989年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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7階 / 100.82㎡の場合
相場
3,642万円
36.1万円/㎡
1,906
3,063
4,221
5,378
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜4,221万円
30.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月8日
ファミール西宮今津
3,580万円（35.5万円/㎡）/ 7階 / 100.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 35.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 36.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,750万円 | 34.0万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,680万円 | 39.4万円 | 4階 | 93.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,830万円 | 34.9万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,380万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,930万円 | 36.2万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,450万円 | 33.0万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,950万円 | 36.4万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は35.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピーク2 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/13 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,530万円 | 35.4万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/09 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/28 | グラン・ドムール夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅6分 | 4,780万円 | 39.7万円 | 120.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,580万円 | 35.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/02 | 夙川羽衣町パークハイム 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 4,280万円 | 35.7万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,850万円 | 35.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,298万円 | 34.7万円 | 94.98㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/22 | インディペンデンス夙川 西宮市分銅町 | 夙川駅13分 | 3,280万円 | 40.6万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ野村香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.02㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/10 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | モンテベルデ西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/24 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.04㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 2,580万円 | 30.1万円 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,549万円 | 32.4万円 | 78.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/25 | ステイツ西宮甲東園 西宮市樋ノ口町一丁目 | 門戸厄神駅15分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/18 | リバーサイド西宮 西宮市樋ノ口町一丁目 | 甲東園駅17分 | 2,680万円 | 34.5万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤルシャトー松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 3,480万円 | 36.0万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/01 | レジオン西宮 西宮市今津大東町 | 久寿川駅5分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.64㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/27 | レジオン西宮 西宮市今津大東町 | 久寿川駅5分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | - | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/08 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,750万円 | 38.8万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/21 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 3,380万円 | 31.5万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/03 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,750万円 | 30.7万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 3,499万円 | 34.3万円 | 101.87㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,250万円 | 42.8万円 | 99.37㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.2%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
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