1984〜1994年築, 専有面積90.82㎡〜110.82㎡の平均販売価格
兵庫県
32.0万円/㎡
前年比-1.0%
西宮市
31.0万円/㎡
前年比+16.8%
ファミール西宮今津
兵庫県西宮市今津二葉町
/ 今津駅 徒歩4分
1989年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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7階 / 100.82㎡の場合
相場
3,642万円
36.1万円/㎡
1,906
3,063
4,221
5,378
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜4,221万円
30.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ファミール西宮今津
3,580万円（35.5万円/㎡）/ 7階 / 100.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 35.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 36.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,750万円 | 34.0万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,680万円 | 39.4万円 | 4階 | 93.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,830万円 | 34.9万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,930万円 | 36.2万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,380万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,450万円 | 33.0万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 3,780万円 | 37.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,950万円 | 36.4万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,480万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 2,880万円 | 30.8万円 | 4階 | 93.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,760万円 | 34.1万円 | 2階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 35.1万円 | 4階 | 93.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 37.3万円 | 4階 | 93.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,880万円 | 38.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 38.5万円 | 7階 | 100.82㎡ | 19. | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/01 | レジオン西宮 西宮市今津大東町 | 久寿川駅5分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.64㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 西宮津門レックスマンション 西宮市津門西口町 | 西宮駅7分 | 3,790万円 | 48.3万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | ステイツ西宮中央 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 4,360万円 | 51.3万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2022/08/06 | ヴェルドール甲子園浦風 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅3分 | 5,480万円 | 47.0万円 | 116.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/17 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 2,580万円 | 30.1万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 3,590万円 | 35.2万円 | 101.87㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/03 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,750万円 | 30.7万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/22 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,180万円 | 42.1万円 | 99.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、西宮市では16.8%上昇しています。
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1990年築 / 8階建 / 11戸 / RC造